買房需要考慮的細節問題是比較多的，需特別注意，以免影響到后期的居住。而什么是工抵房。

什么是工抵房

工抵房，字面理解，就是房屋工程款用于抵房。是開發商用來向施工單位等乙方支付工程款的房子，到貨的實際受益者是乙方的施工隊伍和其他單位。另外，工抵房的買賣流程和正常商品房是一樣的，是通過開發商改名來進行交易，購買正規工人抵房，只要經過開發商網上注冊等一系列程序，風險不大。

購買工抵房存在的風險有哪些

1、房屋抵押未解除

買房前，購房者一定要去相關部門查詢房屋的抵押是否已經解除。有的房子還沒有解除抵押，甚至被查封了。這種情況下，房子無法辦理房產證，一定要查清楚，避免損失。

2、新手房子變成二手房

買家要小心，一般到了房子的債權人是不會和開發商簽訂購房合同備案的，但是如果雙方簽訂了合同并備案，那么再賣就變成二手房了，買方需要計算二手房的相關稅費。

3、簽訂錯誤的合同主體

雖然開發商將房產抵押給了債券公司，但房屋的產權仍屬于開發商，所以買受人應與開發商簽訂合同。買方與債券公司簽訂合同的，無效。

4、有問題，找錯對象

很多購房者認為上班到的房子是從施工方購買的，房子出了問題就會找施工方，其實不然。購房者和開發商簽的是合同，甲方是開發商，所以一旦出了問題，開發商也要承擔責任。

小編：什么是工抵房，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。工抵房，字面理解，就是房屋工程款用于抵房。是開發商用來向施工單位等乙方支付工程款的房子，到貨的實際受益者是乙方的施工隊伍和其他單位。