二手房交易稅費2022計算器查找方法如下：

操作設備：戴爾筆記本電腦

操作系統：win10

操作程序：任意瀏覽器

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二手房過戶費計算器 如何使用二手房過戶費用計算器

不足兩年：

1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；

指導價格以下且144平方米以下 1.5%；

首次購房90平方米以下 1%；

2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；

3、手續費：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；

5、登記費：80元；

6、圖紙資料費：20元；

7、營業稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業稅，非普通住宅收全額；

8、個人所得稅：1%.

超過兩年：

1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；

指導價格以下且144平方米以下 1.5%；

首次購房90平方米以下 1%；

2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；

3、手續費：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；

5、登記費：80元；

6、圖紙資料費：20元；

7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免征）.

現在二手房過戶費怎么算

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大家在進行房屋買賣時，通常需要繳納一筆不小的過戶費。不少人都是第一次買賣房屋，因此不太清楚二手房的過戶費應該怎么計算。接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 想要了解二手房過戶費怎么算，需要先確定二手房的過戶費都有哪些，然后將這些稅費相加就可以了。一般二手房過戶時，需要繳納1-3%的契稅，契稅是根據房屋的面積和是否是首套房來計算稅率的；營業稅的稅率是5.6%，有的地方實行營改增，增值稅=計稅額/(1+0.5%)*5.6；核檔費的費用大約是50元/宗，不同地方的核檔費用有所不同。

2、 二手房個稅的稅率一般是1%；手續費是6元/平方，經濟適用房的手續費用減半；登記費用一般是 80元/套;除此之外，還有5元/件的權證印花稅;1-2%的中介費等等；其中個稅和增值稅由賣方繳納，手續交易費、中介費由買賣雙方各付一半。

3、 例如購房者經過中介購買一套100平方的二手房，成交價格為150萬元，房屋是滿五唯一的住宅，中介費為1%。如果二手房屬于首套住宅，那么買方需要繳納契稅為150萬*1.5%=2.25萬元；交易手續費=3*100=300元;中介費=150萬*0.5%=0.75萬元。買房一共需要繳納：2.25萬元+300元+0.75萬元+80+50+5=30435元。

4、 因為房屋是滿五唯一的住宅，根據政策的規定是可以免收增值稅、個稅。因此賣家需要繳納手續交易費：100*3=300元;中介費：150萬元*0.5%=0.75萬元，即7500+300=7800元。那么雙方一共需要繳納的過戶費：30435+7800=38235元。

小編：關于現在二手房過戶費怎么算，小編就介紹到這里了。大家計算二手房過戶費時，可以先了解買賣雙方各需要繳納哪些稅費，然后將這些稅費相加就可以得出過戶費是多少。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家今后計算過戶費時提供參考。

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你的情況需要交納的稅費：

一、 買房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、 交易費：3元/平方米

3、 測繪費：按各區具體規定

4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費：

1、 交易費：3元/平方米

2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)

3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

全部加起來大概需要交納1.2萬的稅費（不包含營業稅）

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請問一下二手房交易稅費計算器怎么算

二手房交易稅計算方法：

一、買方交易稅費的計算法：

契稅：二手房交易稅費，二手房交易稅費：成交價或評估價（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的稅率為3％），交易服務費：建筑面積（平方米）×3元。交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05％。產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

二、賣方交易稅費的計算方法：

1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元，交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05％，土地出讓金：二手房交易稅費，二手房交易稅費：成交價或評估價（高者）×1％，解困房：成交價或評估價（高者）×1％，

2、商品房：土地出讓金按基準地價×3％×未交土地出讓金的建筑面積，分攤費用：成交價／總面積×分攤面積×10％（10樓以下），成交價／總面積×分攤面積×20％（10樓以上），個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1％（房改房自用滿五年，且是單一的生活用房免征）營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5％，（房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）。

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二手房過戶費計算器

稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價*0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。 印花稅：成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 轉讓手續費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 產權轉移登記費： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權證。 貼花稅：5元/件。 注：是按照評估價格計算