買房需要辦理一系列的手續，那么貸款買房子全部詳細流程是什么？貸款買房要注意什么？來看看吧！

貸款買房子全部詳細流程是什么：

1、辦理貸款前，選擇好需要貸款的房產。

2、向銀行申請辦理房屋貸款，提交申請材料。

3、銀行會對申請人的資質、資質進行審批，通過后會發給申請人按揭貸款承諾書。

4、買賣雙方簽訂購房合同，便可帶上相關手續到銀行簽訂貸款合同。

5、買房者拿著購房和貸款合同前往房管局辦理抵押登記。

6、銀行會按合同下款，申請人按約定還款。

貸款買房要注意什么：

1、貸款買房，申請貸款額度要量力而行，根據自己的經濟實力、還款能力等做出客觀判斷，避免后期無力還款或影響生活質量。

2、辦理房屋按揭要選擇好貸款銀行，盡量選擇服務品種多、業務靈活多樣的銀行，選擇余地大。

3、要選擇好合適的還款方式，分為等額本息和等額本金。前者可準確掌握每個月的還款額，后者適用于還款能力強的用戶，初期還款壓力大。

4、向銀行申請按揭貸款，需要提供真實資料，如收入證明、職務等，如果收入未達到一定水平，沒有能力還貸，卻夸大自己的收入，易出現還款違約的情況，而且經銀行證明提供虛假證明，還會影響到貸款申請。

5、借款人每月要按時還款，日常要注意帳戶中的資金是否足夠，避免因自己疏忽造成違約，遭到銀行罰息等情況，還會留下不良的信用紀錄。

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