非普通自住房是什么意思？
發布時間：2025-10-28 09:16:58
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來源：互聯網
非普通住宅就是指該區域基準價或政府指導價以上，面積超過144平米且容積率(總建筑面積/總用地面積)小于1的住房。
一、什么叫非普通自住房
非普通住宅就是指該區域基準價或政府指導價以上，面積超過144平米且容積率(總建筑面積/總用地面積)小于1的住房。
二、非普通住房稅收規定
1、契稅：3%;
2、營業稅：5.55%，轉讓、出售購買時間不足5年的非普通住房，全額征收營業稅;轉讓、出售購買超過5年的非普通住房，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;
3、個人所得稅：按照總價的2%或者兩次交易盈利部分的20%繳納。
4、不同城市稅費標準有所不同。