2022年深圳最新限購政策
由于深圳人口眾多,深圳住房土地吃緊,為了限制深圳本地戶籍及非深圳本地戶籍購房,深圳市2016年出臺最新限購政策。深圳最新限購政策對家庭與個人購房都做出了明確的規定,以深圳戶籍限購政策為例:家庭限購住房2套,深圳已有1套住房的,還可以購買一套住房。個人限購住房1套,無法購買第2套。深圳最新限購政策有哪些?下文將為大家詳細介紹。
深圳最新限購政策
一、深圳戶籍限購政策
1、家庭:限購住房2套。深圳已有住房一套,還可以購買一套住房。
2、個人:限購住房1套,無法購買第2套。
二、非深圳戶籍限購政策
1、家庭:限購1套住房。
2、個人:社保滿1年以上可購1套住房,社保1年以下不可購買房。
深圳限購最新首付政策
1、深圳戶口:購買第一套住房首付3成,購買第二套住房首付7成。
2、非深圳戶口:(購買社保滿一年,最近一年無斷供)購買首套住房首付3成,(名下深圳房產已賣,有貸款記錄)購買第二套住房首付7成。
3、非深戶:無社保,社保未滿一年或最近一年有斷供,無購房資格。
深圳限購最新利率
一、住房公積金
| 住房公積金貸款 | ||
| 年限 | 五年以下(含五年) | 五年以上 |
| 利率 | 2.75 | 3.25 |
二、商業銀行
| 商業銀行 | 首套房 | 二套房 |
| 華夏銀行 | 最低基準 | 最低1.1倍 |
| 匯豐銀行 | 最低8.2折 | 最低1.1倍 |
| 大新銀行 | 最低8.5折 | 最低1.1倍 |
| 北京銀行 | 最低8.8折 | 最低1.1倍 |
| 中信銀行 | 最低8.8折 | 最低1.1倍 |
| 江蘇銀行 | 最低8.8折 | 最低1.1倍 |
| 華潤銀行 | 最低8.8折 | 最低1.1倍 |
| 中國銀行 | 最低8.8折 | 最低1.1倍 |
| 郵儲銀行 | 最低8.8折 | 最低1.1倍 |
| 平安銀行 | 最低8.2折 | 最低1.1倍 |
| 建設銀行 | 最低8.8折 | 最低1.1倍 |
| 民生銀行 | 最低9折 | 最低1.1倍 |
| 光大銀行 | 最低9折 | 最低1.1倍 |
| 農業銀行 | 最低8.8折 | 最低1.1倍 |
| 交通銀行 | 最低9折 | 最低1.1倍 |
| 花旗銀行 | 最低9折 | 最低1.1倍 |
| 渣打銀行 | 最低9折 | 最低1.1倍 |
| 廣發銀行 | 最低9折 | 最低1.1倍 |
| 招商銀行 | 最低8.8折 | 最低1.1倍 |
| 興業銀行 | 最低9折 | 最低1.1倍 |
| 東莞銀行 | 最低9折 | 最低1.1倍 |
| 東亞銀行 | 最低9折 | 最低1.1倍 |
| 工商銀行 | 最低8.8折 | 最低1.1倍 |
| 渤海銀行 | 最低9折 | 最低1.1倍 |
| 杭州銀行 | 最低9折 | 最低1.1倍 |
| 廣州銀行 | 最低基準 | 最低1.4倍 |
深圳限購材料
一、本地戶口
1、自己的身份證;
2、戶口本;
3、結婚證(沒有結婚提供單身聲明);
4、收入證明;
5、提供一個本地擔保人的身份證和電話。
備注:如果月供超3000以上還需要提供你的近3個月的銀行流水,或者股票基金證明也可以,但必須是你本人的名字。
二、外地戶口
1、有收入來源證明;
2、要在深圳連續購買社保滿一年以上;
3、有合法有效的暫住證,
4、能提供一年以上的社保或納稅證明;
5、滿足以上條件以家庭為單位只能買一套。
深圳購房限購流程
1、到開發商售樓處交納購房余款。
2、領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。
3、由銷售部或物業部陪同業主驗房,簽署“樓宇交接書”。
4、與物業公司簽訂《物業管理公約》。
5、按規定交納首期物業管理費,灶具報裝費,有線電視報裝費,電話初裝費等(不同物業有不同規定)。
6、新業主領取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續。