一、關(guān)于房屋繼承法律規(guī)定什么?

《民法典》

第1123條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承**；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)**；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議**。

第1127條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）靠前順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由靠前順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有靠前順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第1128條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

第1129條規(guī)定，喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為靠前順序的法定繼承人。

二、代書(shū)遺囑的有效條件是什么?

1、實(shí)質(zhì)要件：

(1)遺囑人必須要有完全民事行為能力。

遺囑人立遺囑時(shí)必須有行為能力。無(wú)民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人后來(lái)有了行為能力，仍屬無(wú)效遺囑。遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力，后來(lái)喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。患有聾、啞、盲等生理缺陷而無(wú)精神病的成年人，他們是有完全行為能力的，因此他們也可以立遺囑。

(2)遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示。

遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。

(3)遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)的。

(4)遺囑的內(nèi)容必須合法。

內(nèi)容不合法的遺囑主要有三個(gè)情況：

其一，遺囑取消了缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)。

其二，遺囑沒(méi)有為胎兒保留必要的繼承份額。

其三，遺囑內(nèi)容違反其他法律。

2、形式要件：

(1)遺囑人口述遺囑內(nèi)容，由見(jiàn)證人代替遺囑人書(shū)寫(xiě)遺囑。

代書(shū)遺囑不是代書(shū)人按照自己的意思設(shè)立遺囑，而是代書(shū)人按照遺囑人的意思表示，如實(shí)地記載遺囑人口述的遺囑內(nèi)容，而不可對(duì)遺囑內(nèi)容作出任何更改或修正。

(2)代書(shū)遺囑必須有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，其中一人可為代書(shū)人。

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典繼承編的解釋(一)》

靠前條 繼承從被繼承人生理死亡或者被宣告死亡時(shí)開(kāi)始。

宣告死亡的，根據(jù)《民法典》第四十八條規(guī)定確定的死亡日期，為繼承開(kāi)始的時(shí)間。

第二條承包人死亡時(shí)尚未取得承包收益的，可以將死者生前對(duì)承包所投入的資金和所付出的勞動(dòng)及其增值和孳息，由發(fā)包單位或者接續(xù)承包合同的人合理折價(jià)、補(bǔ)償。其價(jià)額作為遺產(chǎn)。

第三條被繼承人生前與他人訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，同時(shí)又立有遺囑的，繼承開(kāi)始后，如果遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑沒(méi)有抵觸，遺產(chǎn)分別按協(xié)議和遺囑處理;如果有抵觸，按協(xié)議處理，與協(xié)議抵觸的遺囑全部或者部分無(wú)效。

第四條 遺囑繼承人依遺囑取得遺產(chǎn)后，仍有權(quán)依照《民法典》靠前千一百三十條的規(guī)定取得遺囑未處分的遺產(chǎn)。

第五條在遺產(chǎn)繼承中，繼承人之間因是否喪失繼承權(quán)發(fā)生***，向人民法院提***訟的，由人民法院依據(jù)《民法典》靠前千一百二十五條的規(guī)定，判決確認(rèn)其是否喪失繼承權(quán)。

第六條繼承人是否符合《民法典》靠前千一百二十五條靠前款第三項(xiàng)規(guī)定的“虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重”，可以從實(shí)施虐待行為的時(shí)間、手段、后果和社會(huì)影響等方面認(rèn)定。

虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的，不論是否追究刑事責(zé)任，均可確認(rèn)其喪失繼承權(quán)。

第七條 繼承人故意***害被繼承人的，不論是既遂還是未遂，均應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其喪失繼承權(quán)。

第八條繼承人有《民法典》靠前千一百二十五條靠前款靠前項(xiàng)或者第二項(xiàng)所列之行為，而被繼承人以遺囑將遺產(chǎn)指定由該繼承人繼承的，可以確認(rèn)遺囑無(wú)效，并確認(rèn)該繼承人喪失繼承權(quán)。

第九條繼承人偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，侵害了缺乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人的利益，并造成其生活困難的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為《民法典》靠前千一百二十五條靠前款第四項(xiàng)規(guī)定的“情節(jié)嚴(yán)重”。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活中，如果涉及到房屋的繼承問(wèn)題的話，因?yàn)榉慨a(chǎn)的價(jià)格都比較大，常常會(huì)引發(fā)很多***。但根據(jù)法律規(guī)定，一般情況下首先按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的就可以按照法律規(guī)定的繼承順序繼承。