本問(wèn)題由高頓CPA研究院首席專(zhuān)家、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)國(guó)際教育學(xué)院院長(zhǎng)葉朱老師為您解答！以使用他人之物為目的的物權(quán)，稱為用益物權(quán)。用益物權(quán)對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)以及自然資源使用權(quán)。特征：1.目的的用益性。設(shè)立用益物權(quán)的目的就是對(duì)他人所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益，即為了追求物的使用價(jià)值而對(duì)他人的物在一定范圍內(nèi)進(jìn)行支配。2.地位的獨(dú)立性。用益物權(quán)是非所有人對(duì)所有人的物在法律規(guī)定的限度內(nèi)獨(dú)立支配的排他性權(quán)利，是一種獨(dú)立的權(quán)利。3.客體的限制性（1）用益物權(quán)的客體必須具有使用價(jià)值（2）是用益物權(quán)的客體以不動(dòng)產(chǎn)作為主導(dǎo)（3）是用益物權(quán)的享有和行使必須以對(duì)客體的實(shí)際占有為前提