由于房貸使用期限太長，導致銀行需要承擔的放款風險度直線上升，所以為了確保內部資金安全，銀行會對用戶的資質進行嚴格篩查。不過不同的銀行對于用戶的資質審核力度不同，所以大家想要申請房屋貸款，就不能忽略了銀行的選擇。只是房貸銀行怎么選呢？選對了就能輕松下款！

房貸銀行怎么選？

在銀行的選擇上，大家要以和自己有業務往來的銀行為主，例如工資發放行、辦理了按揭貸款的銀行等等。在這類銀行中，大家都是屬于優質客戶，審核會適當放寬一些。如果平時和銀行沒有什么來往，建議以當地的商業銀行為準，本身商業銀行就會比國有銀行的要求低一些，尤其是地方性的商業銀行，對于持有本地身份證的用戶還會進一步放寬要求。需要提醒小伙伴們的是，即便如此，也不意味著不論資質有多差都可以順利通過，還是需要基礎的資質沒有問題才可以。首先要確保自己的征信沒有嚴重的逾期還款污點存在，其次是有足夠的還款能力，可以提交工資流水和收入證明，名下的負債率也不能超過50%，房貸通過的幾率就已經不低于一半以下了。

不少小伙伴平時都有使用網貸產品的習慣，而當下銀行對網貸產品非常敏感，只要申請人名下有未結清的網貸，不管其他資質如何，都會拒絕給大家放款。所以想要申請房貸的小伙伴，務必要提前一個月結清名下的網貸產品。不僅如此，對于購買二手房的用戶來說，還需要留意房屋的產權和房齡問題，如果產權不明確，或者是房齡太大的話，都會增加銀行的放款風險度，很容易導致貸款申請被拒。為了避免給自己帶來不必要的麻煩，大家務必要事先了解清楚房屋的相關問題。

從目前的實際情況來看，絕大多數用戶申請房貸都是能順利下款的，所以大家也無需過度擔憂。