現如今，許多人看到蹭蹭上漲的房價之后，都感慨自己買不起房了。所以，對于一些剛需家庭而言，只能考慮購買一些價格低廉的房屋了，比如特價的小產權房就是不錯的選擇。那么，小產權什么意思呢？購買小產權房會遇到什么問題呢？下面我們就一起來摸索答案吧！

一、小產權什么意思？

小產權就是指在農村集體土地上所建設的房子，既沒有繳納土地出讓金，也沒有辦理相關的證件，并且它的產權證也不是由國家頒發的，而是由鄉政府頒發的，所以也被稱之為“鄉產權房”。需要注意的是：小產權房并沒有法律概念，它是人們在社會實踐中形成的一種稱呼。

二、購買小產權房會遇到什么問題？

1、無法辦理產權證書

大多數人都認為，只要買了房子就可以拿到產權證書了，但其實小產權房是沒有產權的。因為小產權房沒有國家頒發的預售許可證和土地使用證，并且購房合同也沒有在房管局備案，所以你購買了小產權房之后，是無法拿到有效、合法合規的房產證的。

2、質量可能存在問題

據了解，承建小產權房的開發商大多數情況下都是比較小的開發商。而這些小開發商在建設小產權房的時候，為了盈利就會做出偷工減料的行為。再加上職能部門缺乏監管，所以在使用的過程中小產權房很有可能會出現房屋漏水、墻體裂縫的狀況，并且也無法達到防水、抗震等效果。

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