一、購房假離婚有風險存在哪些風險

假離婚是違法行為。假離婚主要有下列風險：

1、夫妻共同財產可能變成一方的婚前財產。

2、法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。

3、假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關系必須基于雙方自愿而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不愿意復婚的，則婚姻關系不能恢復。

4、一旦登記離婚，相互之間就沒有了夫妻之間的扶養義務，同時也喪失了財產的繼承權。如果一方不幸離世，在法律上另一方也無法繼承財產。對于“假離婚”的當事人，可能會遭受經濟上的損失。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

二、協議離婚沒有離婚證是否算離婚

協議離婚沒有離婚證，不算離婚。

現在協議離婚有如下五個程序：

一、申請離婚。夫妻雙方帶上身份證、結婚證等材料，簽署《離婚協議》，并在婚姻登記機關指定的辦公場所現場填寫《離婚登記申請書》。

二、初審。婚姻登記機關的婚姻登記員初審，認為滿足離婚條件的，出具《離婚登記受理回執單》。

三、離婚冷靜期。受理離婚登記申請之日起30日內，男女雙方任何一方不同意離婚的，均可撤回離婚登記申請。

四、審查。冷靜期屆滿三十日內，雙方帶著相關證件到婚姻登記機關申請發給離婚證。

五、登記發證。婚姻登記機關審查后，符合條件的，婚姻登記員按工作規范登記發給《離婚證》。

《民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

《民法典》第一千零七十七條

自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。

前款規定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。

《民法典》第一千零七十八條

婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到購房假離婚有風險存在哪些風險的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。