最近關(guān)于房產(chǎn)稅的消息也是搞得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的，一些有房子的人對房產(chǎn)稅的消息是十分關(guān)注的，畢竟房產(chǎn)稅是每年都要繳納的費(fèi)用，那么個(gè)人幾套房才交房產(chǎn)稅呢?

個(gè)人幾套房才交房產(chǎn)稅?

首套房就要繳納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅的依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)的人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。以下三種情形需要繳納房產(chǎn)稅：

1、個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅：存量增量都收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在國有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。

2、個(gè)人新購的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房。

3、無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

房產(chǎn)稅怎么征收?

房產(chǎn)稅只收增量房人均60平方米起征，而超出部分的面積，按新房交易單價(jià)計(jì)算的總價(jià)之70%，按0.6%的稅率征收房產(chǎn)稅。不過，如果應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%;同時(shí)，居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅;符合有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有當(dāng)?shù)鼐幼∽C并在當(dāng)?shù)毓ぷ魃畹模湓谏闲沦徸》壳以撟》繉儆诩彝ノㄒ蛔》康模瑫好庹魇辗慨a(chǎn)稅;而持有當(dāng)?shù)鼐幼∽C但不滿3年的購房人，待持有居住證滿3年并在當(dāng)?shù)毓ぷ魃畹?，已征收的房產(chǎn)稅可以退還。

房產(chǎn)稅的出臺(tái)是為了打擊炒房者的行為，畢竟炒房者為了炒房，購買多套房產(chǎn)，再以高價(jià)賣出，賺取差價(jià)，而房產(chǎn)稅一出臺(tái)，炒房者要支付高額的房產(chǎn)稅，那么炒房行為自然就會(huì)得到控制，其實(shí)房子是用來住的，不是用來炒的，炒房行為不可取，大家要注意。