房貸利率轉換為lpr是什么意思(房貸款利率調整LPR是什么意思)
發布時間:2025-10-27 19:05:46
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來源:互聯網
房貸利率轉換為lpr是什么意思呢_房貸款利率調整LPR是什么意思
房貸款利率調整lpr是指將存量浮動利率貸款的定價標準轉換為lpr,以后中長期貸款利率定價就按Ipr加點來進行計算。2019年之前申請房貸,利率會以央行發布的貸款基準利率作為參考;而在中國人民銀行于2019年12月發布公告,規定自2020年3月1日起,利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率(lpr)為定價基準加點形成之后,再去申請房貸,利率就不再以央行發布的基準利率為參考了。
例如原來跟銀行簽訂的利率是在貸款基準利率的基礎上上浮10%,也就是5.39%,而lpr的調整參考的是2019年12月的lpr基準值,2019年12月銀行間同業市場發布的五年期lpr值又為4.8%的話,那簽訂的利率5.39%其實就相當于是lpr(4.8%)+0.59%。在后續的貸款期間,0.59%的加點值不會變(加點數值=現在的利率水平-2019年12月發布的lpr),之后貸款利息是會增加還是減少,主要就取決于lpr的變動情況。lpr提高,貸款利率就變高,利息就增加;lpr降低,貸款利率就跟著下降,利息也就減少。