我們不管是在申請房貸還是在申請其他貸款的時候，都是會對借款人的年齡有要求的，年齡太高的情況下申請貸款銀行會考慮這類群體是否還具備足夠的還款能力。畢竟對于高齡群體來說，大多數到了法定退休年齡之后創造的收入是比較少的，更多的是依靠養老金。那么房貸年齡限制多大?一起來了解一下。

房貸年齡限制多大?

對于房貸申請是有年齡限制的，一般情況下，房貸申請人的年齡和貸款期限相加是不能超過70歲的，且申請人的年齡范圍必須是在18至70歲之間，如果超過了這個年齡范圍，銀行一般是不會批準貸款的，因此在這個年齡范圍內的申請人銀行認為是沒有足夠的還款能力的。但是現在廣西南寧對于貸款年齡有了新的規定，貸款人年齡加貸款期限可以放款至不超過80年，但是貸款人的年齡仍然不超過70歲。

根據廣西規定的房貸年齡，意味著貸款人在50歲的時候仍然可以申請到30年的房貸，當然本質上如果用戶的年齡達到了70歲的話仍然是不能申請到房貸的。

對于房貸年齡的限制我們要區分貸款人年齡和貸款期限相加的規定和貸款人年齡規定的區別，前者決定了用戶可以申請到的貸款期限，后者決定了用戶的實際貸款年齡。總的來說，限制對于貸款人年齡的限制仍然規定是在18周歲至70周歲之間才可以申請貸款，也有部分銀行規定的貸款人年齡是不能超過65周歲，具體還是要以銀行規定的為準。