公積金貸款與商業貸款是兩種不同的貸款，公積金貸款相對商業貸款來說利率低很多，故而很多人在商業貸款過程中申請轉換成公積金貸款，前提是所在地有這方面的業務，下面來看看北京商貸轉公積金貸款的規則。

北京商業貸款可以轉公積金貸款嗎?

北京商業貸款買房是不可以轉成公積金貸款買房的，因為還沒有開展這個業務。北京住房公積金管理中心的回答是：北京目前不能辦理商業貸款轉住房公積金個人住房貸款業務，公積金管理中心未開辦商貸轉公積金貸款的業務。

個別省市住房公積金管理中心開辦商貸轉公積金貸款業務，主要是因為其住房公積金個人貸款率、資金運用率相對較低，而北京住房公積金管理中心的住房公積金個人貸款率、資金運用率一直位于高位，故暫不符合開辦商貸轉公積金貸款業務。

（圖片來源：北京住房公積金管理中心）

北京商業貸款買房可以提取公積金嗎?

可以，規定是北京住房公積金繳存人使用北京住房公積金管理中心貸款(含住房公積金與商業銀行的組合貸款)購買住房，可申請提取本人及配偶名下住房公積金。

北京商業貸款買房提取公積金的兩種情況：

一、購房人申請提取本人住房公積金：

【1】通過住房公積金網上業務系統申請，網上辦結。

【2】通過住房公積金業務柜臺辦理。

二、繳存人因同一套住房曾辦理過購房提取，中斷后可再次申請提取：

【1】通過住房公積金網上業務系統辦結。

【2】通過住房公積金業務柜臺辦理。

綜合來說就是，在北京商業貸款買房是不可以中途轉成公積金貸款的，后續會不會放開這個政策，還需等待，再者是商貸還款過程中，是可以提取公積金來還房貸的。