房貸4.1能選固定利率嗎 分析如下
發(fā)布時間：2025-10-26 00:06:21
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來源：互聯(lián)網(wǎng)
在辦理房貸的時候大多數(shù)的房貸利率都是LPR利率加基點的形式，LPR利率就是指市場報價利率，往往在辦理房貸的時候基點是不會變的，LPR利率則是會浮動的。在現(xiàn)在房貸利率執(zhí)行LPR利率減20個基點的情況下，房貸利率最低可以達到4.1，那么房貸利率可以選擇固定的嗎?一起來了解一下。
房貸4.1能選固定利率嗎?
房貸4.1的情況下是不能選擇固定房貸利率的，現(xiàn)在辦理房貸都是LPR利率加基點的形式，是不能選擇固定房貸利率來申請貸款的。早在2020年，央行進行了房貸利率市場化改革，就規(guī)定了各個銀行需要在2020年3月1日至2020年8月31日完成房貸固定利率向浮動利率轉(zhuǎn)換，之后的住房貸款利率就不再有固定利率，都是浮動利率。
當(dāng)然如果用戶辦理的房貸是公積金貸款的話，公積金貸款利率是沒有和LPR利率掛鉤，就仍然是固定房貸利率的。商業(yè)貸款利率都是在LPR利率的基礎(chǔ)上加減基點的，往往基點在房貸申請的時候就會確定的。
采用浮動利率辦理房貸的情況下，若是LPR利率發(fā)生了變動，是會引起房貸利率發(fā)生變化的。當(dāng)然房貸利率變化也受到房貸利率調(diào)整日的影響的，只有在房貸利率調(diào)整日上一個月的LPR利率變化了，房貸利率才會有所變化，一般一年房貸利率只會調(diào)整一次。