不同地區的住房公積金繳存的基數是不同的，甚至是同一地區的不同公司也會按照不同的繳存基數來繳存住房公積但是只要繳存了住房公積金，并且繳存的時間滿足一定的要求，借款人的資質也滿足公積金貸款申請的門檻就可以去申請公積金貸款購買住房。但是公積金貸款除了對借款人以及公積金繳存的時間有要求之外，還會對購買的住房有要求。那么哪些房子不能由請公積金貸款?今天小編就為大家介紹一下!

2023哪些房子不能用公積金貸款?

1.小產權房

小產權只有鄉政府頒發的房產證，并沒有國家所頒發的房產證，所以小產權房又俗稱為“鄉產權房”。正因為小產權房沒有真正意義上的房產證，所以住房公積金管理中心可是不認可小產權房的，自然就無法使用公積金貸款。

2.公房

公立學校、醫院等名下的房子可是公房，無論出于何種目的，也不管你是個人還是企事業單位，都是無權處置公房的。如果你買了這些公房，那也是無法使用公積金貸款的，所以，不管公房多么便宜，大家都不要買。

3.違規建造的房子

對于那些違規建造的房子，隨時都可能面臨被強制拆除，更別說使用公積金貸款買房了，所以，大家在買房時一定要注意查看開發商的五證，因為如果開發商五證不全，那么他所建造的房子從本質上來說就是諱規建筑。

4.沒有房產證的房子

房產證可是證明房子產權所屬的唯一憑證，如果你買的房子連房產證都沒有，自然也就不會給你放貸了。所以，沒有房產證的房子也無法使用公積金貸款。

5.面積太大的房子

住房公積金作為職工的一項福利政策，其初衷是為了滿足剛需族的購房需求，如果你所買的房子面積太大，那就超出了普通商品房的范疇，自然也就無法使用公積金貸款買房了。