面對一路水漲船高的房價，想要全款買房似乎已經成為了一件不可能完成的事情，所以房屋貸款就成為了絕大多數年輕人購房時的首選。購房貸款可以很好的緩解大家一次性支付房屋全款的經濟壓力，但是考慮到貸款后還需償還每月的貸款本金及利息費用，所以很多朋友也非常希望能提前將房貸還清。那么房貸提前還款是否真的劃算呢？房貸提前還款后的利息是如何計算的呢？

房貸提前還款選什么方式好？

房貸提前還款是指在合同規定的還款期限內，提前償還一部分或全部未到期貸款的本金及利息。目前房貸的提前還款共分為兩種：

1、一次性結清房屋貸款本息：全部提前還款之后，利息計算到截止，還清貸款本息當日。

2、部分提前還：具體的操作方式是先歸還貸款的一部分本息，剩余的本息還沒有結算清，那么剩余的本息將會按照與銀行合同中的約定貸款利息來執行即可。對于那些未結清貸款余額的部分，也有兩種還款形式，一是縮短貸款還期期限，二是還款期限不變，只是減少每個月還款的金額。

在經濟允許的情況下，大家是可以選擇提前還款的，不過現在，絕大多數銀行都要求借款人在房貸年滿一年之后才能夠辦理提前還款服務。在未滿一年的情況下，貸款人需要支付一定的違約金，以中國銀行的房貸政策為例，房貸不滿一年就提前還款，一般會收取6個月以內的利息作為違約金，滿一年后則不收取違約金，具體違約金內容還要咨詢當地銀行。

總而言之，無論采取哪種方式進行房貸提前還款，都需要對各項費用和利率進行詳細了解，并對其可能造成影響及風險予以全面評估與控制。此外還應提前向銀行咨詢、確認和簽訂相關協議，確保操作合法規范并且能夠順利執行。