很多經濟寬裕的家庭，都會選擇購買別墅居住，而別墅有多種類型，如：聯排別墅、獨棟別墅等，那么聯排別墅和獨棟別墅的區別是什么呢？

一、聯排別墅和獨棟別墅的區別是什么

1、占地面積不同：聯排別墅一般都是由多棟樓層數量低于5層的別墅住宅房屋并聯在一起組成的，占地面積較小。獨棟別墅都是獨門獨戶的，不僅上面有自己的獨立空間，而且下面還會配有獨立花園，占地面積較大。

2、私密性不同：聯排別墅的2層到4層一般都是聯結在一起的，并且每幾個單元房屋就會共用一個外墻，私密性較差。獨棟別墅都是獨門獨戶的，上下左右前后都有自己獨立的空間，私密性更高。

二、選購別墅要注意哪些方面

1、選購別墅的時候，應該先確定清楚自己的購買需求，正常情況下，購買別墅的目的主要有兩種，如：投資、自住，購買需求不同，選擇的別墅造型、位置、樓層數量、價格、周邊配套等方面也會不一樣。

2、選購別墅的時候，還需要考慮到別墅的造型和功能布局，家庭使用人數和用戶使用需求不同的話，所需購買的別墅的造型和功能布局也會不一樣。正常情況下，我們不僅需要考慮居住舒適度，還需要考慮到觀景點的要求，因此別墅的整體結構至關重要。

3、選購別墅的時候，還需要考慮到別墅內部的通風效果和采光效果，正常情況下，別墅內部應該空氣清爽，而陽光必須充足，若室內采光很差的話，那么室內就會陰暗潮濕，讓人感覺心情壓抑。

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