在貸款買房的時(shí)候，如果客戶因?yàn)橐恍┰騽傞_始選擇了商業(yè)貸款，其實(shí)是可以在機(jī)會(huì)合適的時(shí)候轉(zhuǎn)為公積金貸款的，這樣一來可以非常明顯地降低自己的房貸利率，減少貸款利息支出，不過商業(yè)貸款雖然可以轉(zhuǎn)公積金貸款，但需要滿足一定的條件。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要滿足哪些條件？

1、是純商業(yè)貸款

并不是所有的商業(yè)貸款都能轉(zhuǎn)公積金貸款，如果客戶在剛開始的時(shí)候申請(qǐng)的是組合貸，那么其中商業(yè)貸款的那一部分是不能在以后轉(zhuǎn)為公積金貸款的，根據(jù)要求來看只有純商業(yè)貸款才能轉(zhuǎn)為公積金貸款。

2、公積金賬戶狀態(tài)正常

在轉(zhuǎn)公積金貸款的時(shí)候，公積金中心會(huì)考察客戶的賬戶情況，根據(jù)要求來看，需要客戶公積金賬戶正常才能**貸款，如果賬戶被封存了，公積金中心會(huì)直接拒絕客戶的貸款申請(qǐng)，因此客戶需要特別小心公積金繳費(fèi)不要中斷了。

3、連續(xù)繳費(fèi)12個(gè)月以上

公積金連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)滿足要求以后才能申請(qǐng)公積金貸款，一般情況下，需要客戶連續(xù)繳納12月以上的公積金才行。如果客戶繳費(fèi)的時(shí)長(zhǎng)不夠，那么就不具備公積金貸款的資格，會(huì)被公積金中心拒貸，自然不能商轉(zhuǎn)公。

4、公積金余額充足

一般來說公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10至20倍，客戶可以計(jì)算一下，在商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，客戶必須要將全部的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，不能只轉(zhuǎn)一部分，所以需要客戶能夠申請(qǐng)到足夠多的公積金貸款額度才行。

5、經(jīng)過商業(yè)銀行同意

在客戶**商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)以前需要提前結(jié)清商業(yè)貸款，這在一定程度上會(huì)影響銀行的利益，所以有一些銀行為了維護(hù)自己權(quán)益，會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)貸客戶做出限制，比如有些銀行會(huì)要求客戶正常還房貸滿一年才能轉(zhuǎn)貸，這些都是客戶需要提前了解的事情。

可以看到，商業(yè)貸款雖然可以轉(zhuǎn)公積金貸款，但需要滿足比較多的條件，并不是隨便能貸款成功的。