美聯儲降息后大家都在猜測國內央行什么時候降息,之前央行已經表示國內降息與國內市場行情有關,與國際關聯性不大。本周央行推降息新招,專家預估銀行貸款可以降低1個百分點,這個時候問題來了,央行推降息新招與傳統央行降息有什么區別呢?2019年8月央行降息新消息有哪些?
據了解,此次央行推降息新招增加了兩個亮點,一個是在之前的貸款市場報價利率形成機制的基礎上增加了5年期以上的品種。簡單的說,過于市場貸款利率報價是1年期的,現在的市場貸款利率報價是5年期以上,這對貸款人很友好。
同時,目前的報價方式改為“由各報價銀行以公開市場操作利率加點方式報價”,貸款人可自主選擇更優的貸款產品。
此次央行降息有什么好處呢?以前,我們的市場利率主要是參考一年期貸款利率,現在大概是4.3%左右。現在則是讓銀行相互報價,形成市場利率,而這個利率目標是和MLF看齊,這個利率大概是3.3%左右,因此這次改變之后,很多經濟學家認為相當于是降息了一個百分點。要知道,一般而言,央行降息每次都是0.25個百分點左右,堪稱是重大利好。
此次央行降息會不會影響房貸呢?對房貸來說,考慮到房貸目前仍屬于安全屬性優質的資產,房貸利率或將下行,有利于房地產銷售,但在房地產嚴格調控的大背景下,利好程度有限,且信托貸款支持房企通道被進一步壓縮,土地購置和房地產***增速將繼續下行。
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