轉股溢價率高好還是低好_房產溢價率高好還是低好 這么定才好

很多開放商為了為了維護自己的利益，也為了鼓勵代理商積極銷售房屋，一般都會規定一個最低價格。然后代理商在這個最低價格的基礎上提高一定的溢價比例進行銷售。那么，房產溢價率是高好還是低好？房產溢價率沒有統一的規定，但是太高或者太低都不利于開放商的利益。只能根據市場的行情、購買者的情緒來制定合理的房產溢價率。房產溢價率太低，會損害到開放商和代理機構的利益；房產溢價太高，又不能夠被購房者接受，影響房產銷售。開發商為了保護自己的利益，防止理商故意壓低房屋銷售，同時也為了鼓勵代理商積極銷售房屋，一般開發商會規定房屋項目所有房屋的最低銷售總價，并將每套房屋的價格控制在一定范圍內，代理商往往通過他們的推銷使實際房價高于基礎價，而高于基礎價的稱為溢價，代理商對溢價部分按比例收取傭金。